Finanzierung ohne Eigenkapital
Vollfinanzierung
30 Jahre Erfahrung im Bereich Finanzierung, Immobilien,
Versicherungen & Vorsorge
Sicher zum Ziel – so lautet unsere Devise
Ob geringes oder kein Eigenkapital, bei uns werden alle Optionen einer Vollfinanzierung für Sie unter die Lupe genommen.
Was versteht man unter einer Vollfinanzierung?
Unter einer Vollfinanzierung für ein Eigenheim versteht man eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital. Die Bank finanziert in diesem Fall nicht nur den Kaufpreis der Immobilie, 100-Prozent-Finanzierung, sondern auch die anfallenden Nebenkosten 110-Prozent-Finanzierung, wie zum Beispiel:
- Notarhonorar
- Gebühren für den Grundbucheintrag
- Grunderwerbsteuer
- Maklercourtage
Erfüllen Sie die Voraussetzungen für eine Vollfinanzierung, benötigen Sie zum Hauskauf also kein eigenes Geld, sondern können alles über einen Kredit finanzieren.
Vorteile
» Ersparnisse müssen nicht für die Finanzierung verwendet werden und können so als Rücklage oder für sonstige Anschaffungen dienen.
» Kaufinteressenten können sofort von dem aktuell niedrigen Zinsniveau profitieren.
Nachteile
» Ohne Eigenkapitaleinsatz verlängert sich die Laufzeit des Immobiliendarlehens
» Bei unerwarteten Mehrkosten für das Vorhaben nur sehr eingeschränkte Möglichkeiten einer späteren Nachfinanzierung
Für wen kommt eine Vollfinanzierung infrage und welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein?
Grundsätzlich werden Vollfinanzierungen von der Bank nicht so gern gesehen, da die mitfinanzierten Gelder für die Kaufnebenkosten nach dem Kauf ausgegeben sind und keinen materiellen Gegenwert darstellen.
Verfügt der Kaufinteressent über kein Eigenkapital muss er in jedem Fall über ein hohes und gesichertes Einkommen verfügen.
Außerdem ist die Lage der Immobilie und auch der Zustand des Objektes von großer Bedeutung. Ist die Immobilie in bevorzugter Wohnlage zu finden und zudem in einem guten Zustand ist die Chance auf eine Finanzierung ohne Eigenkapital weitaus größer als wenn diese Kriterien nicht erfüllt sind.
Grundsätzlich gilt, eine hohe Eigenkapitalquote ist heute nicht zwingend erforderlich. Lassen Sie sich beraten, wir stehen Ihnen zur Seite und stellen Ihnen Finanzierungskonzepte auf, bei denen Sie die Möglichkeiten haben, mit geringem oder auch ohne Eigenkapital Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Wir sind gerne für Sie da!
Unser Team setzt sich aus qualifizierten Kaufleuten der Immobilien-, Finanz- und Versicherungsbranche zusammen
und zeichnet sich insbesondere durch den persönlichen Einsatz eines jeden einzelnen Mitarbeiters aus.
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